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欧博网址:股坛魔术师/商场人流及生意急升 新地睇96元\高 飞

admin2022-07-197

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  地产及收租股收益往往会因为将商场翻新而提升,如果能够加入创新元素会更好,例如新地(00016)昨天公布,旗下新都会广场将投资400万元全面升级户外游乐体验计划,从绿色耕种、绿色消费、环保阅读等三大策略性方向,于5楼空中花园提供多元化游乐绿色体验。都市人越来越重视健康环保绿色生活,尤其疫后更偏好户外活动,而新生代中绿色生活及消费亦成大趋势,新地能捕捉此趋势并加以推广,值得欣赏。

  其实,新都会广场自2018年起已推出「Metro Green」都市农庄项目,鼓励市民投入绿色生活。今次更策动大型可持续发展计划─Metro Green绿色年度企划,并率领场内40个商户组成首个绿色消费圈。有关绿色计划喜获 *** 机构、商户及社企的大力支持,商场将首度与蔬菜统营处、鱼类统营处及Y.Park【林‧区】等 *** 机构,以及绿色社企「云耕一族」、绿脚丫等合作,为公众带来绿化空间及多元化绿色活动体验,包括全新开幕的逾万呎向日葵花海、都市农庄、农墟市集等户外体验,并将引入全港商场首部智能漂书机,响应集团全力降低温室气体排放强度25%及耗电强度13%的愿景,及疫情下新世代的消闲模式。

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  说回数据,新都会广场今年在首轮消费券带动下生意报捷,较去年同期增23%,现时商场的出租率达100%,已回到疫情前的水平。继Metro Green绿色企划在7月开展后,加上受惠于 *** 发放新一期电子消费券,预期商场7到8月人流及生意额按月上升两成及三成。相信集团旗下其余商场也会表现理想,对今年业绩有利。

  花旗早前发表报告亦指出,新地的本港零售物业表现有韧性,撇除今年首4个月餐饮在第五波疫情的影响,租户销售仅下跌单位数。至于其本港写字楼组合虽然受压但并不明显,观塘巧明街写字楼项目在预租阶段料可确保有大型优质租户。

  地产销售方面,由于 *** 逐步放宽社交距离措施,新地已加快推出项目,在今年第三季料将推出3个新盘以赶上销售滞后,包括屯门NOVO LAND第1A期、天水围Wetland Seasons Bay第三期,及白石角Silicon Hill第2A期。因此,花旗维持对新地股份「买入」评级及目标价116.6元,可作参考。

  技术分析上,新地股价近日下跌的低位守在5月和6月低位形成的上升轨之上,只要后市上破50天线约在93.8元之上,后市料可以见接近96元,现价有一定值博率。

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